Finansal Modelleme Nedir

Finansal Modelleme günümüz iş dünyasında hemen hemen her alanında kullanılmaktadır. Yatırım kararlarından, fizibilite çalışmalarına ve maliyet kesintilerine kadar bir çok alanda kullanılan finansal modeller gelecekle ilgili belirsizlikleri azaltması açısından önemlidir.

Finansal Modelleme Nedir?

Finansal Modelleme: Belirsizlikleri azaltmak amacıyla, finansal bir karar verebilmek amacıyla yapmış olduğunuz hesaplamaların tümüdür. Excel üzerinde bir tablo'dan oluşabileceği gibi birden fazla tablodan da oluşabilir. Proje modellemesinde özellikle yapılan bir finansal modelleme şu tablolardan oluşur: Gelir Tablosu, Opex Tablosu, Capex Tablosu, KDV Hesaplamaları, Finansman Tablosu, Nakit Akım Bütçesi ve Değerleme

Projenin yada yatırımın büyüklüğüne göre hesaplanan tabloların sayısı artabilir. Fakat önemli nokta, değerleme kısmına ulaşabilmektir. Newyork Akademi olarak hazırlamış olduğumuz eğitimlerde bu tabloların ayrı ayrı hespalanmasına uygulamalarla birlikte yer vermekteyiz.

Finansal Modelleme Aşamaları:

Herhangi bir yatırımın modellemesinde nerden başlayacağınıza karar veremeyebilirsiniz. Bu gibi durumlarda özellikle yapmanız gereken bir noktadan bir şekilde başlamaktır. Bu aşamada ilk Varsayımlar olmalıdır. Yatırımın Varsayımları ilk oluşturacağını tablo olmalıdır.

Diğer aşama ise gelirlerin oluşturulmasıdır. Yatırımlarda elde edeceğiniz gelirleri hesaplamalısınız. 

Gelirlerden sonra Opex tablosu, yani operational expenses tablosu gelir. Bu ise projenin işletme giderlerini kapsar. Finansal Modelleme eğitiminde bu tabloları size template olarak hazır veriyoruz. 

Ve artık yatırımın gelir tablosunu hazırlamak için hemen hemen tüm kalemleri hesaplamış olduk. Yatırımın Gelir Tablosunu hazırladıktan sonra ise diğer aşama Nakit Akım Tablosu (Cash Flow) bir araya getirmektir.

ve son aşama ise Değerleme yapmak yani projenin unlevered IRR, levered IRR, Project NPV ve Equitt NPV rakamlarına ulaşmaktır.

Tüm bu hesaplamalardan sonra bu sonuçların uygun bir şekilde executive summary de özetlenmesi gerekir.

Konuyla ilgili kişiye ve kurumlara özel programlarımız ve eğitimlerimiz bulunmaktadır

İletişim:
Serdar Kaya
serdkaya@gmail.com
0541 873 90 91